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築26年を経た金融系社団法人ビルの空調リノベーションのCM業務です。老朽設備機器の更新にとどまらず、運用費削減と資産価値向上を図る「省エネルギー化」が課題であったため、予算内での優先順位を明確にし、発注者の意向を汲んだ戦略的な投資計画を立案しました。基本計画の作成、発注支援のほか、運用面のサポートも実施し、利便性と執務環境の快適性向上を図りつつ、確実な省エネルギー運用を実現しました。

プロジェクトの特徴

  • リノベーション実施項目の優先度を明確にし、戦略的な投資計画を立案しました。
  • 確かな省エネルギー化のため、システム更新と運用改善の両輪でサポートしました。
  • フロアの利用形態に合わせて空調・熱源システムを見直し、効率化を実現しました。

山下PMCの担当フェーズ

  • Business Planning
  • Facility Basic Planning
  • Design
  • Tendering
  • Construction
  • Operation
  • CRE / PRE

プロジェクトの概要

建物用途 事務所
延床面積 約7,600㎡
構造 SRC造
階数 地上7階/地下1階/塔屋1階

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